DOMANDA
QUESITO N.2
Un operatore economico ha formulato il seguente quesito: 1)Relativamente agli allegati al Capitolo 1 (pag. 46 del Disciplinare), si chiede di fornire i seguenti chiarimenti: a) per quanto riguarda la produzione delle diagnosi energetiche, si segnala che: - art. 3, lettera m) del Disciplinare di gara: la produzione delle diagnosi energetiche viene indicata come un onere del Concessionario, da realizzarsi entro 3 mesi dall’aggiudicazione; - articolo 16, capitolo 1 del progetto definitivo (pag. 46 del Disciplinare) le certificazioni e le diagnosi energetiche vengono indicate come documenti da allegare all’offerta tecnica, già in fase di gara. Si chiede di chiarire quale delle due indicazioni sia quella corretta. b) per quanto riguarda la richiesta di quantificare la riduzione dell’impatto ambientale, si ritiene sia incongruente con quanto descritto nel capitolo, in quanto trattasi di un’analisi dello stato di fatto. Si chiede pertanto di poter trattare l’argomento nel successivo capitolo riguardante la riqualificazione energetica. 2) All’articolo 16, lettera C del Disciplinare di Gara, si chiede di inserire all’interno del documento “Bozza di Convenzione”, a titolo esemplificativo “la specificazione delle caratteristiche del servizio e della relativa gestione, le modalità di presa in carico degli impianti, la messa in esercizio e conduzione degli impianti per il periodo stabilito, l’indicazione degli interventi manutentivi da eseguire nel corso della durata della concessione, l’indicazione dei lavori di riqualificazione, ammodernamento e messa a norma”. Si segnala che tali argomenti risultato essere di pertinenza dei diversi capitoli del progetto definitivo e si chiede pertanto di poterli trattare al suo interno. 3) Si segnala che la norma UNI 8364 non fa riferimento alcuno all’analisi dei rischi, diversamente da quanto indicato a pag.45 del Disciplinare. Si chiede pertanto di chiarire tale punto. 4) Relativamente alla Relazione Tecnica Illustrativa (art.16, punto E del Disciplinare), si chiede di chiarire se il limite di 10 pagine (20 facciate) sia da riferirsi alla relazione nel suo complesso o ai singoli capitolo che la compongono, per un totale quindi di 110 pagine. 5) Relativamente al Capitolo 2: Conformità Normativa (pag.46 del Disciplinare), si chiede di chiarire la differenza tra quanto indicato al punto 1 e quanto richiesto al punto 2. 6) Per quanto riguarda l’articolo 18.1 – Criteri di valutazione dell’offerta tecnica, si chiede di confermare che il sub-elemento 9 del Capitolo 3-Riqualificazione energetica si riferisca ai solo edifici in quanto la valutazione degli elaborati grafici inerenti gli impianti termici è già considerata al sub-elemento 4. 7) Si chiede di quantificare l’importo relativo agli oneri della sicurezza indicati all’art. 17.1, lettera a) del Disciplinare e si chiede di chiarire se siano da considerarsi in aggiunta al base d’asta di 444.000 €/anno o al contrario da scorporare da tale valore. 8) Si chiede di chiarire se il possesso del requisito all’art. 7.3.3. lettera a) del Disciplinare sia obbligatorio anche se nel progetto non sono previsti interventi su immobili vincolati di cui al D. Lgs. 42/04. 9) Si chiede di chiarire come la struttura in sotto-capitoli richiesta per il progetto definitivo debba essere recepita all’interno degli elaborati previsti dal DPR 207/2010 e elencati a pag 45 del Disciplinare. In particolare si chiede se i capitoli debbano essere riprodotti nella relazione generale o nelle relazioni tecniche/specialistiche, o se in alternativa sia possibile sviluppare una unica relazione, struttura come richiesto, ma che le includa entrambe.
RISPOSTA
RISPOSTA Come riscontrato dal RUP del Comune di San Donà di Piave: Per il punto : 1a) Entrambe le richieste sono corrette. Si chiarisce che le diagnosi energetiche richieste : - all'art. 3, lettera m) del disciplinare di gara, devono intendersi quelle redatte "come onere del Concessionario, da realizzarsi entro 3 mesi dall'aggiudicazione", in seguito agli interventi di efficientamento energetico offerti; - all'art. 16, capitolo 1 del disciplinare di gara del progetto definitivo devono intendersi quelle redatte in sede di offerta, al fine di individuare la classe energetica di partenza dello stato di fatto degli edifici; 1b) relativamente "alla riduzione dell'impatto ambientale" si specifica che è stato inserito come allegato al "capitolo 1 - stato di fatto degli impianti e degli edifici" in quanto si può ritenere ragionevolmente corretto che in seguito ad analisi dello stato di fatto, il concorrente possa individuare la riduzione dell'impatto ambientale da raggiungere con il progetto proposto. Nonostante ciò se il concorrente ritiene di inserirlo al "capitolo 3 - riqualificazione energetica", è sua facoltà a condizione che ne evidenzi in maniera corretta il contenuto relativamente alla riduzione dell'impatto ambientale. 2) Relativo alla richiesta di inserire una specifica all'interno della bozza di convenzione, si comunica che come riportato all'art. 16 lett. c), il concorrente deve indicare "i contenuti [...] evidenziati gli elementi differenziali migliorativi al documento "bozza di convenzione" mediante la redazione di documento composto da due distinte colonne, riportanti, rispettivamente, la proposta di convenzione del proponente a sinistra, e, a destra, le corrispondenti proposte migliorative dell'offerente". Qualsiasi proposta integrativa alla bozza di convenzione posta a base di gara, verrà valutata in sede di verifica dell'offerta. 3) In merito all'indicazione della norma UNI 8364, si specifica che si tratta di refuso e che l'indicazione della normativa corretta è da intendersi il D. Lgs. 81/2008. 4) Relativamente al limite di 10 pagine (20 facciate), si specifica che è da intendersi riferito alla relazione nel suo complesso. 5) Relativamente alla differenza tra quanto indicato al punto 1 e punto 2 del "capitolo 2 - conformità normativa", si specifica che il punto 1 è da intendersi come riferito agli impianti termici a servizio degli immobili, mentre il punto 2 è da intendersi come riferito agli impianti a supporto di quelli termici. 6) Relativamente al sub-elemento 9 del "capitolo 3 - riqualificazione energetica" e riportato in tabella degli elementi qualitativi dell'offerta tecnica, si conferma che è riferito ai soli edifici. 7) Si chiarisce che l'importo relativo agli oneri della sicurezza indicati all'art. 17.1 lett. a) del disciplinare sono da intendersi da scorporare alla base d'asta di € 444.000,00. Gli oneri della sicurezza sono quello riferiti alla componente di investimento e sono pari a € 100.987,61, i quali vengono suddivisi per i 15 anni di durata della concessione. 8) Relativamente alla richiesta di chiarimenti sul possesso del requisito di cui all'art. 7.3.3 lett. a), si specifica che il requisito non è obbligatorio qualora il concorrente nella sua proposta non preveda l'esecuzione di interventi su edifici vincolati e per i quali si deve avviare l'istanza secondo il Codice dei Beni culturali e del paesaggio. 9) Relativamente alla modalità di recepimento della struttura in capitoli negli elaborati del progetto definitivo, lasciando libertà al concorrente su come individuare graficamente i contenuti e fermo restando la necessità di rendere il tutto il più chiaro e comprensibile possibile, a titolo esemplificativo e non esaustivo si indica quanto segue. La struttura in capitoli può essere recepita negli elaborati del progetto indicando nel frontespizio i capitoli trattati e graficamente rappresentati; es. se in un elaborato viene rappresentato lo stato di fatto con indicazione degli impianti esistenti - l'indicazione della struttura da riportare è il capitolo 1 - stato di fatto degli impianti e degli edifici; ulteriore es. se in un elaborato viene rappresentato lo stato di progetto con interventi di riqualificazione energetica - l'indicazione della struttura da riportare è il capitolo 2 - conformità normativa + capitolo 3 - riqualificazione energetica; e così via. Inoltre si specifica che le relazioni richieste e che devono essere allegate all'offerta sono tre distinte: relazione generale, relazione tecniche/specifiche, relazione tecnico illustrativa suddivisa in capitoli.
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